Je suis copropriétaire dans un lotissement comprenant 20 maisons individuelles. Chaque copropriétaire paye ses charges individuellement et cela ne pose pas de problème. Notre syndic professionnel mettant fin à son contrat, sommes-nous, dans ce cas, obligés d'avoir un nouveau syndic ?

Même si la situation actuelle ne pose aucun problème entre les copropriétaires, toute copropriété est dans l'obligation d'avoir un syndic. Par contre, toute copropriété a le choix entre un syndic professionnel ou un syndic bénévole. Dans votre cas, profitez de la démission de votre syndic pour réunir les copropriétaires en syndic bénévole. Ainsi, vous continuerez à gérer votre copropriété de la même manière.

Attention, cependant, aux risques d'impayés de certains copropriétaires qui peuvent subvenir à tout moment et rapidement mettre en difficulté toute la copropriété. Pour faire face à ce type d'aléas, Il est recommandé de constituer, avec l'aide de tous les copropriétaires, un fonds de roulement, c'est-à-dire une réserve d'argent pour la copropriété.