Accès garage en copropriété


Je suis copropriétaire d’un garage en sous-sol. Pour sortir du garage, le syndic m’interdit d’emprunter l’escalier piéton réservé, selon lui, aux propriétaires d’appartements. Je suis donc obligé d’emprunter à pied la voie d’accès des voitures, ce qui est dangereux. Est-ce normal ?

En tant que copropriétaire de l’immeuble, même si vous ne possédez qu’un garage, vous possédez des parties privatives (dans votre cas le garage) mais aussi des parties communes de la copropriété au prorata des tantièmes ou millièmes définis dans le règlement de copropriété.

Les charges payées par les propriétaires de garage ne sont pas toujours les mêmes en fonction de la copropriété. C’est pourquoi, il faut consulter le règlement de votre copropriété pour connaître les charges imputées aux propriétaires de garage dans votre immeuble. Si dans vos charges sont comprises celles liées à l’entretien de parties communes tel que l’escalier piéton, alors vous pourrez exiger auprès du syndic l’accès à cet escalier.


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