Lettre d’informations Sergic spéciale « Charges de copropriété »


Le chauffage, 1er poste de dépenses du logement

depenses_chauffageUne étude réalisée par l’IFOP en septembre 2013 indique que les dépenses d’énergie domestique représente l’équivalent d’un SMIC mensuel (1087 euros) dont 58% sont représentées par le chauffage. C’est pourquoi, plus de 6 français sur 10 font attention à leur consommation de chauffage et n’hésitent pas à moduler la température de leur logement selon les plages horaires.

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Syndic One, le syndic professionnel en ligne des petits immeubles.


Le nouveau site syndic-one.com

Venez découvrir le nouveau site de présentation de l’offre Syndic One, l’offre de syndic professionnel en ligne pour les immeubles jusque 30 logements proposé par Sergic. Mis en ligne depuis plusieurs mois déjà, le site Syndic One a fait peau neuve.

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Rappel du concept Syndic One

Syndic OnePour rappel, le concept de Syndic One est de vous offrir l’assurance d’un syndic professionnel pour la gestion de votre petit immeuble tout en bénéficiant d’un forfait tout compris à un des prix les plus bas du marché.  Pour cela, rien de plus simple, l’offre Syndic One est basée sur une répartition des tâches entre syndic et copropriétaires pour économiser jusqu’à 50 %des honoraires de gestion.

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Les charges de copropriété


Le paiement des charges et travaux de la copropriété

En tant que copropriétaire, vous recevrez, le premier jour de chaque trimestre, un appel de charges vous précisant les charges à payer pour le trimestre qui suit en fonction du budget voté lors de l’Assemblée Générale. Lors de l’Assemblée Générale, un budget prévisionnel pour l’année qui va suivre est voté. Le 1er jour de chaque trimestre, chaque copropriétaire doit donc payer les charges de copropriété en fonction du budget prévisionnel qui a été voté et validé. Ces charges sont ensuite régularisées en fonction des dépenses réelles.

D’autres charges peuvent êtres demandées :

  • Cas de travaux non prévus et qui n’ont donc pas été pris en compte lors du vote du budget prévisionnel.
  • Cas de travaux prévus par anticipation pour l’entretien de l’immeuble dans les 3 ans à venir et qui n’ont donc pas encore été votés.


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Le règlement de copropriété


Le respect du règlement de copropriété

Chaque copropriété possède un règlement de copropriété dans lequel sont définis les droits et obligations de tous les copropriétaires de la résidence ainsi que les règles de fonctionnement à respecter.

Un règlement de copropriété est un document écrit, officiel et valable pour l’ensemble des copropriétaires et locataires de la résidence. En cas de non respect de ce règlement, le syndic de copropriété peut faire un encours en justice à l’encontre du locataire ou copropriétaire défaillant.


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Devenir membre de conseil syndical


La possibilité de devenir membre du Conseil Syndical

En tant que copropriétaire, vous pouvez vous présenter pour devenir membre du Conseil Syndical et participer activement à la vie de votre résidence. En tant que membre du Conseil Syndical, vous deviendrez le relais entre le syndic de copropriété et les autres résidents de l’immeuble.

Vous assisterez et contrôlerez la gestion de l’immeuble par le syndic. En tant que membre du Conseil Syndical vous jouez donc un rôle essentiel et faites preuve d’investissement personnel pour maintenir un cadre de vie agréable dans votre résidence.

 

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